土地作价投资增值是否缴企业所得税？关于土地作价投资是否要交纳企业所得税？请问下对于土地作价投资是否需要交纳企业所得税？

问：某外商投资企业2005年成立，享受“两免三减半”的所得税优惠政策，2011年为减半年度（原企业所得税率为24%，生产性外商投资企业）。2010年该企业以土地作价600万元对外投资，土地账面价值400万元，公允价值600万元。2010年其主营业务收入为190万元。请问增值部分是否缴纳企业所得税？如何确定适用税率？

　　答：根据现行《企业所得税法》及其实施条例有关规定，该外商投资企业以土地使用权对外投资，发生了资产评估增值，土地账面价值400万元，公允价值600万元，应对其增值部分200万元缴纳企业所得税。

　　根据《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》[ 深圳会计公司 ]（国发[2007]39号）和《财政部、国家税务总局关于贯彻落实国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策有关问题的通知》（财税[2008]21号）规定，对原适用24%或33%企业所得税率，并享受国发[2007]39号文件规定企业所得税定期减半优惠过渡的企业，2008年及以后年度一律按25%税率计算的应纳税额实行减半征税。

　　因此，该外商投资企业2010年如果仍在减半征税的过渡期内，应按12.5%税率缴税。