境内自然人出租住房，如何换算不含税销售额计算缴纳增值税？

根据《财政部税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部税务总局公告2026年第10号）规定：“三、适用简易计税方法的项目

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（三）纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照规定征收率计算缴纳增值税。

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4.自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

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（四）有关规定。

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3.纳税人按照简易计税方法依照规定征收率计算缴纳增值税的，按照下列公式计算销售额：深圳圣一君财税咨询做账报税代理记账,税务异常处理,

销售额=含税销售额÷（1+规定征收率）。”

因此，境内自然人出租住房计算缴纳增值税时，销售额的计算公式为：销售额=含税销售额÷（1+1.5%）。

以上内容仅供参考，具体以最新法律法规及相关规定为准。